Appartement à vendre à Nancy - Quartier Poincaré - Gare - Foch

Nancy 54000
269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

Réf : 933
Magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 86,40 m² situé dans le quartier prisé de Poincaré - Foch - Anatole France - Gare à Nancy. Ce bien d'exception comprend 3 chambres spacieuses et une terrasse de 12,60 m², idéale pour profiter des bea... Voir plus
86.4 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Appartement à vendre à Nancy - Quartier Poincaré - Gare - Foch

Descriptif

Réf : 933
Magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 86,40 m² situé dans le quartier prisé de Poincaré - Foch - Anatole France - Gare à Nancy. Ce bien d'exception comprend 3 chambres spacieuses et une terrasse de 12,60 m², idéale pour profiter des bea... Voir plus
86.4 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
134 kWh\/m2 par an
Nombre de caves
1
Etage
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Électrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Accès Gare
5 min

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 134 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€

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L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il offre une agréable luminosité ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable.
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Vous profiterez d’une situation idéale à proximité immédiate de la Place Stanislas, à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus Amerval, desservi par les lignes 12, 13 et 41, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, avec E.Leclerc Express à 1 minute et Naturalia à 4 minutes. Pour vos moments de détente, le jardin du musée des Beaux-Arts et le parc de la Pépinière se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Restaurants, boulangeries et bureaux de poste complètent cet environnement pratique et agréable au quotidien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien rénové dans un immeuble ancien de standing, alliant cachet, emplacement et confort de vie au centre de Nancy.

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h15 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h15 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h15 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h15 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h15 - 12h00 / 14h00 - 17h45
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé